Tylko u nas!

Zabawa k. Wieliczki - dom jednorodzinny o powierzchni 160 m 2 na działce o pow. 10 ar.

Prezentowana nieruchomość obejmuje dom wolnostojący , jednokondygnacyjny posadowiony na działce 10 ar . zlokalizowanej w Zabawie nieopodal Wieliczki .
Budynek jest podzielony na część mieszkalną oraz część usługową , w której prowadzona jest działalność w zakresie mechaniki samochodowej.
W części mieszkalnej o pow. użytkowej ok. 70 m2 znajdują się 3 pokoje , kuchnia , przedpokój i łazienka .
Część warsztatowa budynku obejmuje jedno pomieszczenie o pow. ok 90 m2 .

Budynek został wybudowany w 2001 r. , konstrukcja wykonana w technologii tradycyjnej murowane j , ocieplenie zewnętrzne styropianem ( 15 cm ), elewacja zewnętrzna wykonana z tynku mineralnego . Pokrycie dachowe wykonane z dachówki , stolarka okienna PCV - okna wymienione w 2022 r. Ogrzewanie centralne i zaopatrzenie w ciepłą wodę użytkową z pieca gazowego dwufunkcyjnego, aktualnie instalacja kanalizacji sanitarnej w oparciu o zbiornik bezodpływowy . Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, remont części mieszkalnej wykonano w 2022 r.
Dom posiada przyłącza do sieci wodnej, gazowej oraz sieci elektroenergetycznej, w działce rozprowadzona sieć miejskiej kanalizacji sanitarnej ( możliwość podłączenia ).

W najbliższej okolicy regularna zabudowa jednorodzinna, wjazd na posesję bezpośrednio z drogi asfaltowe j o umiarkowanym natężeniu ruchu.
Lokalizacja zapewnia dobry dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej i komunikacyjnej , przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w odległości 350 m, do najbliższego sklepu spożywczego jest 4 00 m, odległość do szkoły podstawowej i przedszkola samorządowego wynosi 35 00 m . Odległość do obwodnicy Wieliczki (DK 94) to 1300 m , wjazd na autostradę A4 ( węzeł Wielicka ) 6 km .

Budynek jednorodzinny objęty umową najmu na czas oznaczony do VIII 2027 r., gwarantujący stały dochód i zapewniający bardzo korzystny wskaźnik zwrotu z inwestycji na poziomie 8% ( ROI ).

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł
 

Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: na działce
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 350
Odl. do sklepu [m]: 400
Odl. do szkoły [m]: 2900
Odl. do przedszkola [m]: 2900
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Wymiary działki [m]: 20x50
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 160
Stan budynku: do zamieszkania
Garaż: na trzy samochody
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 2001
Liczba pokoi: 3

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Wojciech Sudoł
 

:DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków