Na sprzedaż działka budowlana, zabudowa jednorodzinna, szeregowa i bliźniacza zlokalizowana w miejscowości Zabawa (gmina Wieliczka). Działka oferuje regularny kształt oraz dogodne parametry pod budowę domów jednorodzinnych.

Dla nieruchomości został wyliczony maksymalny PUM ok. 437-500m2.

Podstawowe parametry nieruchomości:
Powierzchnia: 16,27a.
Wymiary: szerokość ok.64 m (ok. 46 m szerokości przy drodze), długość ok.43 m
Ukształtowanie terenu: Działka płaska o kształcie L.
Ogrodzona

Przeznaczenie (MPZP): Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczony symbolem 40MN.2 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).

Media i dojazd:
Dojazd: Zapewniony poprzez udział w drodze wewnętrznej, asfaltowej.
Media w drodze
- oświadczenie pisemne Tauronu o możliwości przyłączenia budynku jednorodzinnego
- złożony wniosek o warunki przyłączy wody i kanalizacji, oraz gazu
Lokalizacja: Działka usytuowana jest w spokojnej okolicy z przewagą zabudowy jednorodzinnej. Sąsziedztwo dworu w Zabawie, w przypadku zainteresowania prz4syłam nr działek i pinezkę lokalizacyjną.

Oferta dostępna w MLS, NSL. Zapraszamy do kontaktu

UCHWAŁA * Nr XVII/232/2016 RADY MIEJSKIEJ W WIELICZCE z dnia 7 kwietnia 2016 r.
Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ (1MN.2-
180MN.2)
2. Podstawowym przeznaczeniem terenów MN.2 jest:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa,
z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie
z przepisami odrębnymi;
2) zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej funkcjonalnie z nią
związane, w tym:
a) budynki garażowe i gospodarcze,
b) zieleń przy obiektach,
c) niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca
postojowe zgodnie z 15 pkt 5,
d) obiekty małej architektury,
e) ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, urządzenia służące
oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków.
3. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym:
1) zabudowy usługowej wolnostojącej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym
lub na odrębnej działce;
2) obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej innych niż wymienione w ust. 2 pkt 2
lit. e;
3) urządzeń sportowych i rekreacyjnych.
4. Określa się zakres usług zgodnie z 6 ust. 1 pkt 10 z zachowaniem warunku, aby uciążliwość
wynikająca z działalności obiektów i urządzeń usługowych, nie wykraczała poza granice terenu, do
którego prowadzący działalność ma tytuł prawny, a emisje nie powodowały przekroczenia
obowiązujących standardów jakości środowiska.
5. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów:
1) łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie
może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni
zainwestowania; ograniczenie to nie dotyczy zabudowy usługowej zlokalizowanej na odrębnej
działce - w takich przypadkach wskaźnik powierzchni zainwestowania - stosuje się jak dla
przeznaczenia podstawowego;
2) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 40%;
3) wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 60%;
4) powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 600 m2,
przy czym nie dotyczy to działek zabudowanych na podstawie uzyskanych pozwoleń na
budowę;
5) szerokość nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 18 m;
6) dopuszcza się podział istniejących działek o parametrach mniejszych niż ustalone w pkt 4
i 5, jeżeli taki podział ma na celu powiększenie sąsiednich działek;
7) istniejące działki wydzielone przed wejściem w życie niniejszej uchwały lub wydzielone
na podstawie przepisów odrębnych, których minimalne parametry (powierzchnia i szerokość)
są mniejsze niż ustalone w pkt 4 i pkt 5 mogą być zabudowane, jeżeli ich zabudowa nie
naruszy Prawa budowlanego oraz pod warunkiem spełnienia wymogów określonych w planie;
8) wysokość budynków nie może przekraczać:
a) 11 m dla budynków mieszkalnych, gospodarczych i usługowych,
b) 5 m dla budynków garażowych;
9) w przypadku budynków istniejących, których wysokość przekracza wielkości wskazane w
pkt 8, ich rozbudowa nie może powodować zwiększenia istniejących wysokości;
10) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz budynków usługowych należy
stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35 do 45 ,
z zastrzeżeniem stosowania jednolitej geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej
i szeregowej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej,
bliźniaczej i szeregowej;
11) dla budynków garażowych, gospodarczych i inwentarskich należy stosować dachy
dwuspadowe i wielospadowe, z dopuszczeniem dachów o spadkach poniżej 35
i z dopuszczeniem innej formy i kształtu dachu, dostosowanej do specyfiki i funkcji obiektu;
12) jako pokrycie dachu należy stosować dachówkę lub materiały imitujące dachówkę,
o kolorystyce ciemnej;
13) kolorystykę elewacji należy stosować w barwach jasnych, stonowanych;
14) dopuszcza się utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej z możliwością jej przebudowy
i rozbudowy na zasadach określonych dla terenów MN.2;
15) dla terenów MN.2 położonych w obrębie osuwiska aktywnego, okresowo - aktywnego,
nieaktywnego oraz terenów zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych - obowiązują zapisy
zawarte w 14 ust. 1 pkt 2 lit. a, b, c, d, e oraz zapisy zawarte w 27 ust. 3 pkt 1, 2, 3.
6. W działaniach inwestycyjnych w zakresie zagospodarowania poszczególnych terenów MN.2
należy również uwzględniać indywidualne warunki i ograniczenia, wynikające z położenia terenu
objętego inwestycją w strefach bądź obszarach o szczególnych warunkach zagospodarowania,
o których mowa w Rozdziale II.